Tener un techo propio no es solo un sueño; es la base de la seguridad y el patrimonio de cualquier familia. Sin embargo, tras recorrer Colombia, he confirmado una realidad inaceptable: el acceso a una vivienda digna se ha convertido en un privilegio de pocos y no en un derecho de todos. Hoy enfrentamos una expansión urbana desordenada, déficits estructurales y una exclusión financiera donde el 70% de nuestros hogares solo puede acceder al 10% de la oferta disponible en el mercado. No es justo que nuestras familias tengan que elegir entre vivir en la informalidad o destinar todo su ingreso a un arriendo que nunca termina.
Mi visión es transformar el hábitat en Colombia. No se trata solo de entregar cuatro paredes, sino de garantizar que cada hogar esté bien localizado, conectado a servicios públicos y sea parte de un entorno seguro y resiliente.
Aquí les presento mi hoja de ruta para que cada colombiano pueda construir un patrimonio seguro:
1.600.000 soluciones habitacionales
No venimos a ofrecer milagros, sino un plan ejecutable en cuatro años para reducir drásticamente el déficit de vivienda tanto en el campo como en la ciudad.
- Subsidios para compra: entregaremos 250.000 subsidios para la adquisición de vivienda nueva o usada, facilitando el cierre financiero de las familias.
- Arrendamiento social: implementaremos un programa nacional para 200.000 beneficiarios de arriendo social, que servirá como una ruta de acceso progresivo hacia la vivienda propia.
- Mejoramiento de vivienda: realizaremos 150.000 mejoramientos para atender el déficit cualitativo, enfocándonos en hogares vulnerables que hoy viven en condiciones precarias.
2. Gestión del suelo y planeación moderna
El desorden y la falta de planeación regional son los mejores amigos de la urbanización pirata y la exclusión.
- Banco nacional de suelos: crearemos un banco de suelos que permita habilitar tierra bien localizada y apta para proyectos de vivienda, infraestructura y equipamientos colectivos, evitando que el mercado expulse a los más pobres a la periferia.
- Ordenamiento territorial moderno y coordinado: se promoverá la actualización de los Planes de Ordenamiento, con los municipios, departamentos y con acompañamiento técnico y financiero. Además se promoverá la planeación a escala metropolitana y regional, para fortalecer la asociatividad.
- Catastro multipropósito: para mejorar la gestión del suelo y asegurar que el desarrollo urbano sea sostenible y justo.
3. Financiación para los excluidos
El sistema financiero actual le cierra la puerta a quienes más necesitan un crédito. Eso va a cambiar.
- Instrumentos alternativos: desarrollaremos mecanismos financieros adaptados a los hogares de ingresos bajos y medios, como los esquemas de Rent-to-Own (arriendo con opción de compra), coberturas de tasa de interés y microfinanzas para el mejoramiento de vivienda.
- Formalización predial: a través de un censo nacional de ingresos y vivienda, aceleraremos la formalización de predios para que las familias tengan seguridad jurídica sobre su propiedad y puedan acceder a programas estatales y crédito bancario.
4. Vivienda regional y descentralizada
Reconocemos que Colombia es un país de regiones con necesidades distintas.
- Soluciones diferenciales: aplicaremos criterios de equidad y diversidad territorial para que la vivienda responda a las realidades climáticas y culturales de cada zona, desde la arquitectura del Caribe hasta las necesidades de la Colombia rural dispersa.
- Autonomía para las regiones: fortaleceremos la capacidad técnica de los municipios para que no dependan de Bogotá al estructurar sus proyectos de hábitat.
Vamos a gobernar con resultados, como ya lo hicimos en Bogotá, para que tener una vivienda digna sea la regla y no la excepción. Un país con vivienda digna es un país con futuro y con libertad.
